MAISON DE VILLAGE à conforter, beau potentiel

Située au cœur de la commune d’Euville, à proximité de Commercy, cette maison de village de 114 m2 habitables offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Idéale pour un premier achat, une famille ou un projet d’investissement, elle séduira les amateurs de volumes et d’authenticité grâce à ses nombreuses dépendances et son vaste terrain d’environ 22 ares.

Un véritable atout de cette maison : la possibilité de vivre entièrement de plain-pied grâce à la présence d’une chambre, des sanitaires et des pièces de vie au rez-de-chaussée, tout en bénéficiant d’un étage indépendant pouvant accueillir famille, amis, espace bureau ou chambres supplémentaires selon vos besoins.

Caractère au rendez-vous avec une superbe cheminée monumentale en pierre, d'anciennes dalles de pierre et une ancienne pierre à eau, apportant du charme à l’ensemble.

Les dépendances constituent un véritable atout : grenier aménageable (environ 100 m2), ancienne écurie de 50 m2, grange de 20 m2, petite dépendance extérieure et appentis viennent compléter ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin idéal pour les moments en famille ou les projets paysagers.

Des travaux de confort et d’amélioration énergétique sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Classe énergie E et classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 € et 3550 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023)

Une belle opportunité à saisir pour créer une maison à votre image dans un environnement calme et recherché.


Description détaillée :

Au rez-de-chaussée :

Entrée (1,75 m2), petite véranda ancienne.
Cuisine (16,50 m2), sol carrelage, fenêtre PVC double vitrage.
Séjour (29,60 m2), sol revêtement plastique sur dalle, cheminée monumentale en pierre pour âtre, fenêtre PVC double vitrage + volets persiennes en bois.
Dégagement entre-deux (11 m2), sol dalles de pierre anciennes, ancienne pierre à eau, placard.
Salle d'eau (4 m2), avec lavabo et douche, sol carrelage.
WC (1 m2), sol carrelage.
Chambre (14 m2), sol plancher, fenêtre PVC double vitrage + volets bois.
Ancienne écurie (50 m2).
Grange (20 m2), sol béton.

À l’étage :

Palier - dégagement (4,70 m2), sol plancher.
Deux chambres, de 14,50 m2, sol plancher, fenêtre bois simpe vitrage.
Grenier (100 m2), sol dalle, chaudière murale au gaz de ville VIESSMANN alimentant une installation de chauffage central.

Dépendances extérieures : Petite dépendance (9 m2). Appentis, ancienne construction légère, toit fibrociment. Terrain en façade et sur l'arrière en nature de jardin. Le tout cadastré pour une contenance d'environ 22 ares.

Classe énergie E et classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 € et 3550 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.