Appartement 63m² à villeurbanne

Villeurbanne Flachet, à deux pas du métro, au sein de la résidence sécurisée "Le Germinal" avec jardin, venez découvrir ce bel appartement T3 traversant Est-Ouest, situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

Ce bien climatisé offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, luminosité et vue dégagée sur espaces verts.

Description du bien
- Séjour lumineux exposé Ouest avec accès à un balcon donnant sur le - jardin arboré de la copropriété
- Cuisine indépendante aménagée
- 2 chambres, dont une avec accès au balcon
- Salle d'eau
- WC séparés

L'appartement est traversant, sans vis-à-vis et bénéficie d'une excellente luminosité toute la journée. L'agencement est optimal avec une séparation claire entre espace jour et espace nuit.

Prestations et atouts
- Étage élevé avec vue dégagée
- Climatisation
- Calme côté jardin
- Balcon agréable
- Appartement en très bon état
- DPE : C (bonne performance énergétique)
- Copropriété entretenue et sécurisée

L'appartement est vendu avec une grande cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure privative.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr