Belle propriété de 3 chambres, située en hauteur avec vue, dépendances, et 8 ha

Coup de cœur ! Voici une propriété qui ne manquera pas de vous séduire !

Située au bout de son propre chemin d'accès, en hauteur, cette propriété offre une vue à couper le souffle s'étendant à perte de vue.

Ancienne ferme, les bâtiments ont été rénovés avec goût et élégance pour créer un vaste espace ouvert comprenant une cuisine entièrement équipée avec un poêle à bois. Des portes donnent accès à la partie supérieure du jardin, exposée plein sud.

Un impressionnant escalier mène au salon de 55 m² à double hauteur, qui était autrefois la grange à foin. De grandes portes vitrées ont été installées à chaque extrémité de cette pièce pour laisser entrer la lumière à flots. Elle bénéficie d’une grande terrasse couverte à l’entrée et d’un balcon surélevé à l’autre extrémité, idéal pour prendre l’apéritif en soirée et contempler le lointain.

Il y a 3 chambres et deux autres espaces modulables pouvant servir de chambres si nécessaire.

Une ancienne écurie spacieuse, facilement accessible depuis la cuisine, s'étend sous le grand salon et comprend des espaces de rangement, une buanderie et un accès direct au jardin.

Un parking couvert pouvant accueillir au moins deux voitures est attenant à la maison, ainsi que trois dépendances pouvant être aménagées avec les autorisations nécessaires.
L'une des dépendances est équipée de 16 panneaux photovoltaïques produisant de l'électricité dans le cadre d'un contrat avec EDF.

La propriété s'étend sur 8 hectares, principalement boisés, et un petit ruisseau coule au fond de la vallée. Lacapelle-Marival 10km et Figeac 15km.

Avec une note DPE de « D », elle offre un confort tout au long de l'année et c'est une propriété dans laquelle vous pouvez emménager immédiatement et profiter pleinement.

Ne manquez pas cette occasion ! Il est rare de trouver une propriété aussi superbe dans un emplacement aussi exceptionnel ! Contactez-moi! Une visite s'impose !

Prix honoraires inclus : 381 600 €
Prix honoraires exclus : 360 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur