Name: Commerce 159 m² à Corbie
SKU: AG1258-LD-417
Price: 395000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

395 000 €

159 m²

Guy Hoquet AMIENS

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L'agence Guy Hoquet Amiens a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport comprenant 12 lots loués meublés constituant une excellente opportunité pour un investissement locatif, situé à moins de deux minutes à pied de la gare.

Il se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : 4 studios de 11 m² à 19 m²

- Premier étage : 4 studios de 13 m² à 16 m²

- Deuxième étage : 4 studios de 11 m² à 18 m²

Chaque logement bénéficie de son propre DPE.

L'ensemble est actuellement loué meublé pour un revenu locatif annuel de 40.300, 00¤ hors charges.

LES ATOUTS : PROCHE GARE ET CENTRE-VILLE / IDÉAL INVESTISSEURS / IMMEUBLE EN BON ÉTAT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Bien proposé par Lysa Devaux, agent commercial (100538719).

Logement à consommation énergétique excessive.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_91511_33296046)

Référence: AG1258-LD-417
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/02/2026

Coûts annuels estimés : 4 835 € - 6 541 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr