L'ile-rousse - Villa de toit - Vue panoramique mer & montagnes

Exceptionnelle villa de toit en duplex au cœur de L’Île-Rousse, bénéficiant d’une magnifique terrasse-jardin avec vue panoramique sur la mer et la vieille ville.

Située dans une résidence de standing avec ascenseur, à quelques pas des commerces, du marché couvert et des plages, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, entre élégance, lumière et douceur méditerranéenne.

L’appartement développe environ 130 m² loi carrez et environ 160 m² au sol. Il séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée et son atmosphère chaleureuse et raffinée. Exposé sud-est, il bénéficie d’une luminosité omniprésente et de superbes vues sur la mer ainsi que sur la vieille ville de L’Île-Rousse. Véritable prolongement de l’appartement, sa terrasse aménagée d’environ 120 m² crée l’atmosphère unique d’une maison suspendue au-dessus de la ville.

Le niveau principal se compose de :
– Une entrée,
– Une suite parentale avec salle d’eau, WC et accès direct à la terrasse,
– Un vaste séjour avec cheminée ouvert sur l’extérieur,
– Une salle à manger,
– Une cuisine ouverte,
– Un espace nuit isolé, comprenant deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

À l’étage, un beau volume sous mansardes vous attend, avec un espace détente ainsi qu’un coin aménagé en chambre d’appoint, idéal pour recevoir famille et amis. Une grande pièce supplémentaire (combles aménagés), offre un vaste espace de rangement particulièrement appréciable.

À l’extérieur, la terrasse-jardin constitue un véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Pensée comme un jardin suspendu, elle accueille de nombreuses essences méditerranéennes, des arbres fruitiers ainsi qu’un espace pouvant accueillir un potager ou différents coins de détente à l’abri des regards.

Un lieu rare et intimiste, où l’on profite pleinement de la vue mer et des couchers de soleil sur L’Île-Rousse. Une douche extérieure ainsi qu’une remise viennent compléter cet espace exceptionnel, avec également la possibilité d’installer un jacuzzi.

La résidence bénéficie de prestations confortables avec ascenseur, climatisation gainable et parking en sous-sol. Une place de stationnement est incluse avec le bien, avec en supplément la possibilité d’acquérir un garage fermé.

Un appartement rare sur le marché, conjuguant les avantages d'un appartement et le charme d’une maison sur le toit, et un emplacement privilégié au cœur de L’Île-Rousse.

EXCLUSIVITÉ
Prix de vente honoraires d’agence inclus
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