Name: Appartement 61m² à saint-laurent-du-var
SKU: 1827
Price: 398000 EUR
Availability: InStock

398 000 €

61 m²

3 pièces

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Au 4ème et dernier étage d'une résidence moderne de 2021, découvrez ce magnifique appartement de 61 m² (Loi Carrez), un véritable havre de paix baigné de lumière et de sérénité.

Un cadre de vie privilégié
Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent: un séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.

La terrasse de 21 m², exposée Est, invite à savourer le soleil du matin tout en profitant d'une vue mer dégagée et d'un panorama verdoyant jusqu'à Cagnes sur Mer.

Espace nuit & confort
Deux chambres élégantes, une salle de bain moderne, et des WC séparés assurent une parfaite fonctionnalité.
Chaque détail a été pensé pour le confort: climatisation, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques.

Prestations & sécurité
Un garage fermé aux normes PMR, digicode, portail électrique et accès sécurisé complètent ce bien rare.

Emplacement recherché
Situé avenue Pierre Sauvaigo, à 2 minutes de Cagnes sur Mer, dans le quartier Tzanck, vous bénéficiez d'un environnement calme et pratique:

5 min des arrêts de bus

10 min des écoles (École René Casin, Collège Saint Exupéry)

Proximité immédiate des commerces et axes principaux

Un bien coup de coeur
Alliance parfaite entre modernité, confort et douceur de vie, cet appartement est prêt à accueillir vos valises.

Cédrick DUJET [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
www.eracdimmobilier.com
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 1827

DPE

GES

Date du DPE : 07/04/2026

Coûts annuels estimés : 690 € - 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer saint-laurent-du-var appartements avec terrasse saint-laurent-du-var appartements au dernier étage saint-laurent-du-var appartements avec garage saint-laurent-du-var achat appartement saint-laurent-du-var

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr