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Cozynergy

à Toulouse

Maison 105m² à rouffiac-tolosan

Name: Maison 105m² à rouffiac-tolosan
SKU: 1735
Price: 289000 EUR
Availability: InStock

— Rouffiac-Tolosan 31180 —

289 000 €

105 m² / 746 m²

4 pièces

ERA M.A. PROPRIETE

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Vous êtes à la recherche d'un bien sur Rouffiac Tolosan? Votre agence vous propose en exclusivité cette charmante maison T4.

Edifiée sur une parcelle de 746 m², cette maison de la fin des années 1970 est construite sur un sous-sol total!
Vous trouverez une entrée desservant cuisine et pièce de vie (les 2 équipées de cheminées), WC et salle d'eau.
Un dégagement donne accès à 3 chambres et une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'à l'escalier allant au sous-sol.
Le sous-sol se compose d'un grand garage de près de 50 m² ainsi que de plusieurs pièces (certaines aveugles, certaines avec fenêtre) pouvant imaginer la création de surface habitable supplémentaire.

Vous cherchez une maison que vous pouvez mettre à votre goût?

Ce bien est fait pour vous!

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 1735

DPE

GES

Date du DPE : 17/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 300 € - 3 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr