Apparteement T2 Minimes / Canal du Midi - Toulouse

L’agence LPJ vous propose cet appartement 2 pièces de 49m2 au 2ème étage d’une résidence calme et bien entretenue, situé dans le quartier des Minimes / Canal du Midi à Toulouse, à seulement 10 min à pied du métro, station Claude Nougaro, et à proximité immédiate du Canal du Midi ainsi que de la prochaine ligne C.

Le bien se compose :
* d’un salon-séjour de 19m2 climatisé
* d’une cuisine séparée (possibilité d’ouvrir sur le salon-séjour)
* d’une grande chambre avec placard
* d’une salle d’eau
* un toilette séparé

Un grand garage individuel et fermé de 22m2, ainsi qu’un cellier complètent ce bien.

Cet appartement bénéficie d’un grand balcon donnant sur le salon-séjour et la cuisine.
Ravalement de façade et rénovation de la toiture très récents.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.

SARL au capital de 1 000 € RCS Toulouse 893 458 547 Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).

Honoraires à la charge de : acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien en copropriété de 88 lots (dont 36 lots d’habitation).
Appartement vendu avec garage individuel et cellier
Aucune procédure en cours.