Appartement 45 m² à Rennes

À VENDRE en exclu Blot Immobilier - RENNES Saint Hélier/ Gare - Appartement T2 de 45.21 m² Idéalement situé avenue Louis Barthou, dans le très recherché quartier Saint-Hélier, découvrez ce superbe appartement de charme de 45.21 m² au 2e étage avec ascenseur, au sein d'une belle copropriété parfaitement entretenue. Vous serez immédiatement séduit par son authenticité et son cachet : parquet d'origine intact, belle luminosité et volumes agréables. Grâce à son exposition Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants, un vrai plus au quotidien. Un balcon vient compléter ce bien pour profiter d'un extérieur agréable, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est exceptionnel : à deux pas de la gare, des commerces, des transports et de toute la vie dynamique du quartier Saint-Hélier, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et recherché. Le bien représente une opportunité rare sur le secteur. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Appartement avec énormément de potentiel et beaucoup de charme. Les biens à ce prix dans ce secteur partent très vite. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Réf: 2869SP CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Charges annuelles : 601.27 EUR Nombre de lots : 18 dont 12 à usage d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 199 900 EUR FAI dont 5.21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 190 000 EUR. *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES 27 rue Saint-Hélier : [Coordonnées masquées].