Name: Maison 484 m² à Salies-De-Bearn
SKU: AG762-14043
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

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495 000 €

484 m² / 2 860 m²

15 pièces

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Maison familiale de 1860, grand parc arboré, non inondable.
Prix de Vente : 495.000 euros TTC
Atouts : Grande maison de ville tout-à-pied, toutes commodités et loisirs, Écoles, collèges
Oasis de verdure : Palmeraie, Grand Parc arboré et fruitier 470 m² sur 2800 m² de terrain
Pièces lumineuses
Orientation SUD et OUEST
Taxe Foncière 1534 euros
DPE : D 197 kWh / m2 / an GES : D = 43 kg eqCo2 / m2 / An
Chaudière Gaz de Ville 15 pièces 9 chambres
Lingerie, Buanderie Sur 3 niveaux + combles + Cave à vin
3 Salles d'eau avec WC, 1 salle de Bain, 2 WC indépendants
2 cages d'escalier, 1 terrasse plein Sud, 1 balcon-galerie 8 places de garage (boxs)
Charme de l'ancien : parquets, cheminées
Assainissement Municipal, Fibre Optique
Proximité : À 64, Gares TER TGV-Bordeaux-Paris, aéroports, plages basques, stations ski. Travaux à prévoir : Double vitrage - Isolation toit - Rafraîchissement peintures Rez-de-Chaussée / 1er étage - Rénovation 2ème étage
Anciens Passages termites : traitement préventif - Xylophages aubier charpente chêne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1. (gedeon_54542_33093382)

Référence: AG762-14043

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2026

Coûts annuels estimés : 7 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr