EXCLUSIVITÉ - LÉOGNAN BOURG - Cette maison contemporaine d'environ 146m2 de plain-pied construite en 2002. Parfaitement pensée pour la vie de famille, elle est composée d'une entrée accueillante qui mène à un vaste séjour double exposition avec cheminé , s'ouvrant directement sur une terrasse couverte équipée de son barbecue et son jardin arboré et fleurie, une cuisine indépendante et dînatoire attenante à un cellier/buanderie , un accès direct au double garage. Un espace nuit séparé avec 4 chambres, dont une suite parentale privative d'environ 27m2 avec son propre dressing et sa salle de bains mixte (baignoire + douche + WC). Une seconde salle de bains mixte indépendante vient compléter cet espace. Pour le stationnement, l'accès s'effectue par une allée en enrobé depuis le portail automatique. Double garage avec accès direct à l'intérieur de la maison. Le plus technique : Un vide sanitaire, idéal pour le stockage supplémentaire. Prestations de qualité : Cheminée, suite parentale, double garage, portail motorisé, volets électriques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Magali GUNTHER 06X16X99X54X03 ou l'agence 05X56X33X00X00 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Magali GUNTHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449 837 558 - BORDEAUX.
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Leognan 5 pièce(s)
518 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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