Appartement 57 m² à Rennes

À VENDRE PAR BLOT - APPARTEMENT T3 LUMINEUX SANS VIS-À-VIS - RENNES BRÉQUIGNY Découvrez ce bel appartement de type 3 situé au 3e étage d'une copropriété idéalement placée, à proximité immédiate du lycée Bréquigny, de la piscine, des commerces et des transports en commun accessibles à pied. Entièrement rénové avec goût, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Vous profiterez de prestations de qualité et de matériaux soigneusement sélectionnés. L'appartement se compose : D'un salon-séjour lumineux exposé ouest, d'une cuisine ouverte fonctionnelle orientée est avec loggia attenante, de deux chambres avec placards et dressing, ainsi que d'une salle d'eau récente et moderne. En complément, vous bénéficierez : D'une cave d'environ 8,5 m² et d'un grand garage offrant un espace de stationnement confortable ainsi qu'un volume de stockage appréciable. Aucun vis-à-vis, belle luminosité traversante et emplacement recherché : un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Travaux énergétiques actuellement à l'étude au sein de la copropriété : Objectif BBC (Bâtiment Basse Consommation) estimé à environ 45 000 EUR avant subventions. Une opportunité à saisir dans un secteur dynamique et recherché ! Réf : 13240YC Classe énergie : D - Classe climat : D Charges annuelles : 1 524 EUR (comprenant syndic - chauffage - eau froide - parties communes) Nombre de lots : 234 dont 195 lots d'habitation. *Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD - 2 Rue de Suisse 35200 RENNES - [Coordonnées masquées] - au prix de 161 900 EUR FAI dont 6,51 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 152 000 EUR Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr