Appartement 71 m² à Rennes

? APPARTEMENT T4 - TERRASSE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - BRÉQUIGNY - 71 m² ? Un bien clé en main aux prestations soignées ! Dans une résidence entretenue et sécurisée du quartier recherché de Bréquigny, découvrez ce superbe appartement de 71 m², entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie moderne, chaleureux et parfaitement optimisé. ? Un intérieur lumineux et ultra fonctionnel ! Dès l'entrée, le ton est donné avec une magnifique réalisation sur mesure, intégrant placards et rangements pour un accueil à la fois esthétique et pratique. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, conviviale et ouverte, s'articule autour d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une grande terrasse exposée Ouest, sans vis-à-vis ? Un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur. Le parquet intégral vient renforcer l'élégance et l'harmonie de l'ensemble. Une distribution repensée avec intelligence. Une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative ; Une seconde grande chambre confortable ; Un espace salon / bibliothèque modulable selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, coin détente) ; Une salle de bains indépendante ; WC séparés. ? Un quotidien simple et agréable Commerces à pied, transports en commun et accès rapide au centre-ville Complexe sportif de Bréquigny à proximité immédiate ? Les atouts qui font la différence Rénovation qualitative, aucun travaux à prévoir ; Terrasse intimiste exposée Ouest ; Nombreux rangements sur mesure intégrés ; Cave en sous-sol ; Résidence sécurisée ? ? Un appartement coup de coeur, prêt à vivre, où chaque détail a été pensé pour le confort au quotidien. ? Informations complémentaires Référence : 13213ML DPE : C - GES : C Copropriété : 80 lots dont 40 d'habitations. Charges : 2 026 EUR/an Prix FAI : 264 625 EUR FAI (honoraires 5,00 % TTC à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 242 500 EUR *Ce bien vous est présenté par BLOT HABITAT Rennes Sud, 2 rue de Suisse - 35200 Rennes - [Coordonnées masquées] Présent sur les secteurs de Bréquigny, rue de Nantes, Rennes - Saint Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie. Risques auxquels le bien est exposé : www.georisques.gouv.fr