Maison 142 m² à Montfermeil

EXCLUSIVITÉ MONTFERMEIL – SECTEUR DES SEPT-ÎLES - MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE – 142 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE 30 m² – TERRAIN de 528 m²

Dans un secteur pavillonnaire de Montfermeil, à proximité des transports, des commerces, des écoles et de la future gare de la ligne 16 du Grand Paris, découvrez "ELENA", cette superbe maison indépendante des années 1920 entièrement rénovée avec goût et prestations de qualité depuis 2018.

Édifiée en seconde position sur une belle parcelle de plus de 528 m², cette propriété atypique et pleine de charme développe environ 140 m² habitables et offre un cadre de vie paisible, moderne et particulièrement lumineux.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, luminosité et cachet. Le rez-de-chaussée, qui totalise près de 85 m², s’articule autour d’une magnifique pièce de vie séjour/cuisine de près de 50 m² avec une hauteur sous plafond remarquable, une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et une superbe verrière donnant sur une mezzanine, idéale pour un espace lecture ou détente. Véritable pièce coup de cœur de la maison.

La cuisine ouverte SCHMIDT, installée en 2020, bénéficie d’un électroménager BOSCH et s’intègre parfaitement à l’espace de réception.

À ce niveau, vous retrouverez également :
- Une superbe salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC suspendu
- Une vaste chambre parentale d’environ 20 m² avec espace dressing ou possibilité de création d’une seconde salle d’eau (arrivées et évacuations déjà prévues)
- Une pièce technique avec ballon d’eau chaude et compteurs

À l’étage, plusieurs espaces distincts offrent une configuration originale et pleine de potentiel :
- Une mezzanine accessible depuis le séjour
- Deux chambres lumineuses de 12m² et 13m²
- Une troisième chambre indépendante d’environ 14m² avec sa propre salle d’eau et WC

La maison avait initialement été pensée pour permettre différents espaces de vie indépendants tout en conservant aujourd’hui une utilisation familiale. Le potentiel est particulièrement intéressant et pourra être détaillé lors d’une visite ou à travers nos vidéos disponibles sur Instagram, TikTok et Facebook.

Prestations techniques et rénovation complète depuis 2018 :
- Fenêtres PVC double vitrage (2019)
- Volets roulants motorisés SOMFY (2026)
- Isolation extérieure 12 cm, intérieure 10 cm et combles 30 cm
- Révision complète de la toiture et des zingueries
- Réfection totale de la plomberie et de l’électricité
- Sols, murs et plafonds entièrement repris
- Rénovation complète des pièces d’eau
- Cuisine SCHMIDT avec électroménager BOSCH
- Clôture sur façade avec portail coulissant motorisé
- Pavage extérieur complet

Un grand garage de 30 m² ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété viennent compléter l’ensemble.

Une maison rare sur le secteur, mêlant charme de l’ancien, rénovation moderne et potentiel d’évolution, dans un environnement résidentiel calme et recherché. DPE en cours. NATimmo : [Coordonnées masquées]