Immeuble 7 pièces 148 m2

Aimée VAILLANT, AUREA Immobilier, vous présente : En plein coeur de Mantes-la-Jolie, cette maison d'habitation élevée sur cave offre un fort potentiel d'investissement avec la possibilité d'être divisée en immeuble de rapport. Actuellement, le bien se compose : d'un studio, d'un F1, et d'un spacieux F5 en duplex, idéal pour un projet de colocation. Le dernier niveau du duplex peut également être aménagé en F3 afin d'optimiser davantage la rentabilité locative. Répartition possible : Rez-de-chaussée : un F1 et un studio ? valeur locative estimée à 650 euros CC chacun 1er étage : un F2 ? valeur locative estimée à 780 euros CC 2ème étage : un F3 ? valeur locative estimée à 820 euros CC Les trois appartements disposent déjà de compteurs électriques indépendants, facilitant ainsi une mise en location immédiate et une gestion optimisée. Vous profiterez également d'un agréable jardin d'environ 200 m², un véritable atout en centre-ville. A l'arrière de la propriété, une dépendance offre la possibilité d'aménager une maisonnette indépendante ou un local professionnel idéal pour une profession libérale. Revenus locatifs potentiels estimés : 2 900 euros / mois Optimisation en colocation : jusqu'à 3 300 euros / mois (Sans compter la dépendance qui pourrait se louer dans les 900-950 euros selon les travaux prévus) Potentiel de revente à la découpe estimé : 410 000 euros Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour investisseurs ou projet patrimonial. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! Aimée VAILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 578 149 - Pontoise.