Située dans un quartier très calme au centre d'un village, voire 'petite cité de caractère' avec une magnifique abbaye et à proximité de Niort, Fontenay-de-Comte et du Marais Poitevin, cette belle maison est un produit assez rare, un havre de paix avec des commodités à pied. Construite il y a 20 ans environ dans le style de l'ancien, elle est pleine de caractère et de charme avec une très belle façade, des poutres et de beaux volumes.
La pièce à vivre de plus de 55 m² avec cheminée et cuisine est très lumineuse avec son plafond très haut et des portes donnant sur la façade sud, une terrasse côté ouest et une grande terrasse côté nord. Aussi au rez-de-chaussée il y a 2 chambres, wc et une grande salle de douche. Les escaliers vous amènent à la mezzanine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et la chambre principale avec dressing.
Les jardins sont très jolis, tout clos, arboré et fleuri, avec une piscine et sa terrasse autour. Un abri avec une ancienne cheminée a été fermé pour créer une salle de jeux ou un bureau et de petites dépendances offrent des endroits pour entreposer vos outils de jardin, du bois. Un portillon vous amène sur la ruelle à côté de la maison pour vos balades en village.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un village très prisé, à moins d'une heure de la côte et très bien desservi par les transports ; à seulement 5 minutes de l'A83, à une heure de l'aéroport de La Rochelle et à seulement 30 minutes du centre de Niort avec TGV. À voir absolument !
Prix honoraires inclus : 310 300 €
Prix honoraires exclus : 290 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La pièce à vivre de plus de 55 m² avec cheminée et cuisine est très lumineuse avec son plafond très haut et des portes donnant sur la façade sud, une terrasse côté ouest et une grande terrasse côté nord. Aussi au rez-de-chaussée il y a 2 chambres, wc et une grande salle de douche. Les escaliers vous amènent à la mezzanine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et la chambre principale avec dressing.
Les jardins sont très jolis, tout clos, arboré et fleuri, avec une piscine et sa terrasse autour. Un abri avec une ancienne cheminée a été fermé pour créer une salle de jeux ou un bureau et de petites dépendances offrent des endroits pour entreposer vos outils de jardin, du bois. Un portillon vous amène sur la ruelle à côté de la maison pour vos balades en village.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un village très prisé, à moins d'une heure de la côte et très bien desservi par les transports ; à seulement 5 minutes de l'A83, à une heure de l'aéroport de La Rochelle et à seulement 30 minutes du centre de Niort avec TGV. À voir absolument !
Prix honoraires inclus : 310 300 €
Prix honoraires exclus : 290 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
DPE
A
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C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de village avec piscine et commerces à pied
310 300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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