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Magnifique ensemble d'hébergements dans un cadre spectaculaire
— Aubeterre-Sur-Dronne 16390 —
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Idéalement situé entre la ville marchande de Chalais et l’un des Plus Beaux Villages de France, Aubeterre-sur-Dronne, ce charmant ensemble composé d’une maison principale et de studios se niche au cœur de jardins fleuris et arborés offrant de superbes vues. L’ensemble de la propriété est exposé plein sud et dispose d’un potager bien entretenu pour cultiver vos propres produits bio.
La maison principale dispose d’une grande cuisine de style fermier équipée d’un poêle à granulés moderne, économique et à régulation. Le grand salon de 47 m² est lumineux et élégant, avec des portes pliantes récemment installées. Un poêle à bois nouvellement installé en fait un espace chaleureux en hiver. Deux jolies chambres et un grand grenier complètent la maison principale.
Sur le terrain se trouvent trois studios / maisons d’amis qui ont été rénovés avec beaucoup de soin et décorés avec goût. Ces logements pourraient offrir une belle opportunité de revenus, sous réserve des autorisations nécessaires.
Entourée d’une vaste terrasse récemment achevée se trouve la piscine chauffée de 12 m x 6 m. Surplombant la piscine, une charmante pergola recouverte de fleurs offre de l’ombre pendant les mois d’été. Une salle de jeux complète les équipements de loisirs de l’espace piscine.
La propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de vastes espaces de rangement, notamment des granges, des ateliers et un hangar.
Il s'agit d'une superbe propriété située dans un cadre charmant, à la fois paisible et calme, tout en étant facilement accessible et bien placée par rapport aux aéroports de Bergerac et de Bordeaux, ainsi qu'au réseau TGV. Nous vous invitons vivement à visiter cette propriété afin d'apprécier pleinement le cadre de vie qu'elle offre.
La maison principale dispose d’une grande cuisine de style fermier équipée d’un poêle à granulés moderne, économique et à régulation. Le grand salon de 47 m² est lumineux et élégant, avec des portes pliantes récemment installées. Un poêle à bois nouvellement installé en fait un espace chaleureux en hiver. Deux jolies chambres et un grand grenier complètent la maison principale.
Sur le terrain se trouvent trois studios / maisons d’amis qui ont été rénovés avec beaucoup de soin et décorés avec goût. Ces logements pourraient offrir une belle opportunité de revenus, sous réserve des autorisations nécessaires.
Entourée d’une vaste terrasse récemment achevée se trouve la piscine chauffée de 12 m x 6 m. Surplombant la piscine, une charmante pergola recouverte de fleurs offre de l’ombre pendant les mois d’été. Une salle de jeux complète les équipements de loisirs de l’espace piscine.
La propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de vastes espaces de rangement, notamment des granges, des ateliers et un hangar.
Il s'agit d'une superbe propriété située dans un cadre charmant, à la fois paisible et calme, tout en étant facilement accessible et bien placée par rapport aux aéroports de Bergerac et de Bordeaux, ainsi qu'au réseau TGV. Nous vous invitons vivement à visiter cette propriété afin d'apprécier pleinement le cadre de vie qu'elle offre.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique ensemble d'hébergements dans un cadre spectaculaire
797 870 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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