Lissieu, secteur pré lafond

Sur une parcelle arborée de 1338 m2, cette maison de 1972 est pleine de charme, on profitera de 2 ambiances,
un coté avec un terrain intimiste, quasi plat, calme et arboré et de l'autre une vue dominante plein ouest.

Cette construction de 108 m2 accueille 3 chambres et un bureau, une cuisine logeable, une pièce de vie confortable avec cheminée, une chaufferie, un atelier, une cave de 18 m2 et un grand garage de 55 m2


Agréable, fonctionnelle et calme, le bâti a toujours été bien entretenu et mérite votre attention. Le chauffage est central au fuel, il faudra installer une pompe à chaleur pour améliorer la notation du DPE. un audit énergétique est en cours d'élaboration. Les fenêtres sont en double vitrage.
Bine libre immédiatement.

Surface loi carrez : 107,55 m2
Consommation conventionnelle : 413 kWh ep/m2.an (Classe G)
Estimation des émissions : 119 kg eqCO2/m2.an (Classe G)
Taxe foncière 2025 : information à venir
Prix de vente : 339 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
EI Contact commercial privilégié :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Contact commercial privilégié : Laurent MICHELIN [Coordonnées masquées]