Studio 43,7 m² avec balcon et parking

VAL D'OR - Au 4ème étage (par ascenseur) d’une résidence récente de bon standing avec gardienne à demeure, ce studio offre volume et ensoleillement. Exposé Ouest, il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie ouvrant sur balcon, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. 36 lots principaux d'habitation. Charges mensuelles courantes de copropriété : 244 €. Chauffage et eau chaude collectifs. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Diagnostic de Performance Energétique et Climatique : Classe de consommation énergétique D (218 kWh / m² / an), Classe d'émissions de gaz à effet de serre : D (47 kg CO2 / m² / an). Diagnostic Electrique : L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. Diagnostic Amiante : Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante. État relatif à la présence de termites : aucun indice d’infestation n’a été relevé dans les pièces visitées, la cave ou le parking. Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Surface des pièces principales : - Séjour / chambre : 27,64 m² - Cuisine : 4,42 m² - Salle de bains : 4,98 m² - Balcon : 3 m². Le quartier offre un environnement particulièrement pratique et familial : les commerces du Val d’Or sont accessibles à quelques pas, avec boulangerie, supérette, pharmacies, restaurants et différents services de proximité. Les familles disposent de l’école maternelle et élémentaire du Val d’Or, complétées par les collèges et lycées de Saint-Cloud. Situé dans la même rue, le jardin des Tourneroches offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les loisirs. La gare du Val d’Or, desservie par la ligne L vers Paris–Saint-Lazare, ainsi que plusieurs lignes de bus facilitent enfin les déplacements quotidiens.