Appartement 96 m² à Firminy

Firminy secteur 4 vents Appartement f5 d environ 96m² composé de 3 chambres, double salon, balcons, cave et garage

L'immeuble :
Copropriété prisée parfaitement entretenue, de construction traditionnelle béton, sans ascenseur, parking collectif et espace vert. Situé dans le secteur des 4 vents

L appartement :
En parfait état exposition sud/est, un hall d entrée avec sa verrière, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée (plaques, hotte, four, meubles hauts et bas, plan de travail (en parfait état et récente)) avec accès à un balcon, un double salon avec accès à un second balcon d environ 6m², un WC indépendant , un couloir desservant l espace nuit composé de 3 chambres (deux avec grands placards muraux), une salle de bains entièrement carrelé avec baignoire et meuble vasque avec miroir, une buanderie. Les sols (carrelage et parquet flottant) sont en parfait état (rénovation récente)

L emplacement :
Situé secteur 4 vents à proximité immédiate de l ensemble des commodités (transports, écoles, commerces, santé, associations,...), Hôpital. Vue dégagée, aucun vis à vis

Les points techniques :
- Double vitrage PVC et volets roulants électriques
- Chauffage par chaudière individuelle gaz (2024)
- Taxe foncière 1218€
- Charges 200€/ mois comprenant eau froide, entretien et l éclairage des parties communes et des espaces vert, entretien annuel de la chaudière , fond de travaux ALUR et rémunération syndic professionnel
- Aucun travaux à prévoir
- Papier peint, sols, verrière refaits en 2021
- Tableau électrique refait en 2018 et cuisine installée la même année
- Pas de travaux prévus dans la copropriété

Proposé au prix de 137 000€.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer en famille dans un appartement clé en main qui n attend que vous pour poursuivre votre histoire et créer vos plus beaux souvenirs. Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.