Appartement 157 m² à vendre à Troyes (10000)

TROYES, cœur historique de la ville, proche espace Argence, bel emplacement proche de tout. Immeuble de 157 m² achevé en 1998, construction traditionnelle, avec en RDC un local commercial inoccupé de 54 m² et un appartement triplex au-dessus. L'ensemble est chauffé par PAC air/air ou gaz au rdc et par chaudière gaz à condensation récente à l'étage. L'appartement de 103 m², avec sa terrasse intime de près de 13 m² à l'arrière au grand calme, propose par ailleurs une entrée privative menant vers un ensemble séjour-cuisine de 37 m², puis un escalier en bois dessert au second niveau un palier distribuant wc séparé, salle de bains, terrasse, chambre, et enfin au 3 ème étage une autre chambre de bonne taille sous rampant. Rafraichissements (déco/embellissements) à prévoir, 2 fenêtres à changer. Le local commercial en RDC est de plain-pied et se destine naturellement à toute activité, ..... dont activité libérale bien entendu, tandis que la vocation de l'appartement au-dessus reste multiple : habitation principale en centre ville, ou appartement de rapport en : colocation, location saisonnière, etc... Tout est possible!!!!Ce bien vous est présenté par Didier Dubail - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 530853647.