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Charmante maison en pierre avec piscine dans un cadre idyllique au cœur des vignobles, proche de Bergerac
— Monbazillac 24240 —
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Nichée au cœur de la campagne périgourdine, entourée de vignobles vallonnés et à seulement quelques minutes de l’aéroport de Bergerac, cette charmante maison en pierre allie parfaitement caractère, confort et praticité.
Située dans un environnement véritablement paisible et préservé, la propriété bénéficie de belles vues dégagées et d’une atmosphère sereine, sans aucun vis-à-vis. Sa façade en pierre traditionnelle, ses jardins arborés et sa superbe piscine créent un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur et recevoir famille et amis.
À l’intérieur, la maison offre de beaux volumes avec cinq chambres et trois salles de bains, ainsi qu’un espace bureau en mezzanine pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire ou en atelier créatif. Pleine de charme et d’authenticité, la propriété dispose d’un salon lumineux et accueillant, d’une vaste salle à manger avec cheminée ouverte, ainsi que d’une cuisine de style campagnard parfaitement équipée, véritable cœur de la maison.
À l’extérieur, le terrain est à la fois agréable et facile d’entretien, avec de nombreuses places de stationnement et un bois supplémentaire inclus dans la vente, renforçant encore la sensation d’espace et d’intimité.
Idéalement située à moins de 10 minutes de Bergerac, avec un accès facile à l’aéroport et à la gare, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une magnifique demeure de caractère dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Dordogne.
Située dans un environnement véritablement paisible et préservé, la propriété bénéficie de belles vues dégagées et d’une atmosphère sereine, sans aucun vis-à-vis. Sa façade en pierre traditionnelle, ses jardins arborés et sa superbe piscine créent un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur et recevoir famille et amis.
À l’intérieur, la maison offre de beaux volumes avec cinq chambres et trois salles de bains, ainsi qu’un espace bureau en mezzanine pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire ou en atelier créatif. Pleine de charme et d’authenticité, la propriété dispose d’un salon lumineux et accueillant, d’une vaste salle à manger avec cheminée ouverte, ainsi que d’une cuisine de style campagnard parfaitement équipée, véritable cœur de la maison.
À l’extérieur, le terrain est à la fois agréable et facile d’entretien, avec de nombreuses places de stationnement et un bois supplémentaire inclus dans la vente, renforçant encore la sensation d’espace et d’intimité.
Idéalement située à moins de 10 minutes de Bergerac, avec un accès facile à l’aéroport et à la gare, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une magnifique demeure de caractère dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Dordogne.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison en pierre avec piscine dans un cadre idyllique au cœur des vignobles, proche de Bergerac
590 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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