Name: Nice Saint-Roch : 3 pièces - Terrasse - Garage et cave
SKU: VB2610
Price: 390000 EUR
Availability: InStock

390 000 €

76 m²

3 pièces

leprince Immobilier

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Saint Roch / Route de Turin: Dans un immeuble construit en 1994, charmant appartement 3 pièces d’une surface de 76 m² Carrez (81 m² au sol), situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d’un environnement calme et agréable.

Ce bien en excellent état bénéficie de prestations de qualité et d’un cachet unique : poutres apparentes, cheminée à l’éthanol fonctionnelle, mur en briques et toit cathédrale offrant 4 mètres de hauteur sous plafond.

L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour avec cuisine équipée et fonctionnelle, ouvrant sur un balconnet ainsi qu’une agréable terrasse de 10 m² avec vue dégagée sur les collines..

L’espace nuit comprend une première chambre en duplex avec dressing, salle d’eau et WC.

Une seconde chambre avec rangements, dont une partie en duplex, bénéficiant d’un balcon avec vue dégagée.

Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien.

Une cave est également incluse.

Possibilité d’acquérir un garage avec espace de stockage de plus de 52m2 en supplément du prix de vente.

Idéalement situé au sein d’une résidence bien entretenue, cet appartement atypique séduira les amateurs de biens de caractère, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Dossier de présentation complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VB2610
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec terrasse nice appartements avec ascenseur nice appartements au dernier étage nice appartements avec garage nice appartements Saint-Roch nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr