262 500 €

72 m²

2 pièces

Côté Particuliers Bordeaux

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T2 de 72 m² en plein coeur de Bordeaux, dans une petite copropriété à syndic bénévole. Faibles charges, très bon diagnostic énergétique. Pierre apparente, parquet d'époque et belle hauteur sous plafond pour un bien au charme authentique préservé. La configuration actuelle offre la possibilité d'aménager une seconde chambre et de transformer le bien en T3 selon les besoins. Ensemble des lignes de tramway à proximité immédiate. Commerces, restaurants et établissements scolaires accessibles à pied dans un secteur parmi les plus recherchés et les plus animés de Bordeaux. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif à fort potentiel. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Cameron BELLEROSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104 881 263 - Bordeaux.

Référence: 82
Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 600 €.
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/11/2025

Coûts annuels estimés : 930 € - 1 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Bordeaux 2 pièces 70 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement Bordeaux 2 pièces 70 m2

262 500 €