Située dans un environnement privilégié et paisible à Sadirac, à seulement 20 minutes de Bordeaux et 8 minutes de Créon, cette élégante maison de plain-pied intégralement conçue en bois et construite en 2010, saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 132 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Véritable coup de coeur, elle se compose d'une entrée avec placards, d'une spacieuse pièce de vie avec salon-séjour cathédrale, agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un cellier/buanderie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ouvrant directement sur la terrasse, trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et deux WC. Édifiée sur un terrain de 1 275 m², cette maison bénéficie d'une piscine entourée d'une agréable terrasse en bois exotique et d'un grand espace de stationnement extérieur. Une maison familiale et chaleureuse, parfaite pour des instants de convivialité avec vos proches en toutes saisons, que ce soit au bord de la piscine ou à la chaleur du poêle à bois !
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 132 m² à Sadirac
439 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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