Appartement 2 chambre(s) à vendre

PARIS 11ème - FAIDHERBE / SAINTE MARGUERTIE - DERNIER ETAGE- 77M2 - 2 CHAMBRES - FORT POTENTIEL.
À seulement 200 m du métro Faidherbe–Chaligny, au cœur du 11e arrondissement, Remax Avantage vous propose cet appartement de caractère situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de 1903.
Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, l'appartement profite d'une belle clarté tout au long de la journée, ainsi que de vues dégagées sur les toits de Paris. 
Développant une surface de 77 m², ce bien issu de la réunion de deux lots offre aujourd'hui :
- un salon lumineux - une salle à manger indépendante - deux grandes chambres - une cuisine séparée avec buanderie - une salle de bains + une douche - deux WC - un dressing.
L'ensemble a conservé le charme de l'ancien avec ses parquets, ses volumes généreux et son atmosphère typiquement parisienne. Son véritable atout réside dans son potentiel. 
Sa configuration actuelle permet d'imaginer différents projets d'aménagement ou une rénovation valorisant pleinement son emplacement.
Un appartement idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, tout en réalisant un investissement patrimonial durable dans l'un des secteurs les plus prisé de l'est parisien.
Un quartier où tout se fait à pied

Métro Faidherbe–Chaligny Llgne 8 à deux minutes 
Marché d'Aligre à 4 minutes
Hôpital Saint-Antoine à 3 min
École maternelle et primaire saint berand , collège Anne Franck et lycées
Commerces de bouche, Restaurants et cafés de quartier
 lignes de bus 57, 86, 46 et N11 
Bastille, Nation et Gare de Lyon, rapidement accessibles

Une opportunité rare de créer un appartement familial dans l'un des quartiers les plus vivant et rechercher 11 arrondissement.






Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 81 lots dont 49 lots d'habitation et commerces
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 905€.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .