Vente Maison La tour-du-pin(38110) 590 000ￜ

Propriété equestre avec maison + gîte meublé -mandat 2338- exclusivite arthurimmo les abrets et la tour du pin. visite virtuelle à 360° disponible sur demande. propriete equestre sur 3,5 hectares, avec maison + gîte meublé ! ideal amoureux des chevaux et de la nature. au calme absolu, venez découvrir cette propriété équestre implantée sur 7000m² de terrain, et ses 2,8 hectares supplémentaires répartis sur 3 prés avoisinants. equipement equestre (avec 13 boxes) : - grange 115m² à usage d'écurie avec 6 boxes chevaux, et 1 boxe poney. - dépendance ouverte avec 4 boxes. - 2 boxes en bois de 3x3m + 1 abri ouvert en bois de 3x6m. - douche extérieure pour chevaux. - carrière de 28x14m (couverte sur 14x14m) en sol fibré + sa zone couverte de stockage de foin/paille. - rond de longe de 14m de diamètre. - mini carrière poney. - 2 petits prés (paddocks en herbe) avec double clotures (pour étalons) à côté de la carrière. - puits en eau alimentant toute la propriété, avec un by-pass pour l'accès à l'eau communale. - local de 39m² avec poêle à granulés, menuiseries double-vitrage (de 2009) et de nombreux rayonnages. beau potentiel aménageable en sellerie, club house, bureau etc... - stationnement pour clientèle. - 2,8ha de prés répartis sur 3 parcelles de 1,2ha, de 1,1ha et de 0,5ha avec chacun des parties ombragées (abri en bois ou arbres) et avec de l'eau à proximité. - clôtures en rubans électriques sur toute la propriété ainsi que sur les 3 prés. maison principale : - maison de 217m² sur 2 niveaux, avec hall d'entrée, double-salon, séjour, cuisine, 3 chambres, bibliothèque, salle de bain, 2 wc, ainsi qu'une 4ème chambre et une salle de bain à finir d'aménager. - chauffage central par pompe à chaleur pac air/eau de 2008. - insert de cheminée dans le salon. - menuiseries en bois avec double-vitrage. - double-cave enterrée. gîte rural : - agréments 'label gîtes de france 3 épis 5 personnes' et 'meublé de tourisme 3 étoiles 5 personnes' à renouveler. - gîte meublé de 80m² sur 2 niveaux, réhabilité en 2006, avec séjour (et son ancien four à pain), cuisine avec terrasse privative, 2 chambres, salle de bain avec toilettes, et buanderie avec toilettes. - chauffage par radiateurs électriques à inertie. - menuiseries en bois avec double-vitrage de 2008. - accès et stationnement indépendants de la maison principale. cette propriété est située en campagne calme et non isolée, à quelques minutes des commerces, écoles et gare (ter), entre la tour-du-pin et les abrets en dauphine, à 8 minutes des accès a43 st didier de la tour (n°9b) et a43 chimilin (n°10) en direction de bourgoin-jallieu (20min), de lyon-est (35min), de chambery (40min) ou de grenoble (50min). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. honoraires d'agence inclus de 1,72% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire). prix hors honoraires de cette opportunité = 580.000euros. 2 agences à votre service : arthurimmo la tour du pin [Coordonnées masquées] et les abrets [Coordonnées masquées]. -mandat 2338-