Maison 215 m² à Cocumont

Authentique maison de caractère à Cocumont avec grand terrain Située, à l'extérieur du bourg, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette ancienne maison de type landaise mitoyenne pleine de charme, ayant conservé toute son authenticité et son cachet d'origine. Développant plus de 210 m² habitables sur deux niveaux, cette bâtisse offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose actuellement de 3 à 4 chambres, dont une superbe suite de près de 50 m² entièrement rénovée, mettant en valeur les éléments anciens : murs en pierre apparente, colombages, et bénéficiant d'une ouverture sur un charmant petit balcon. La maison a déjà fait l'objet d'une rénovation partielle (microstation/électricité/isolation), mais nécessite encore des travaux pour révéler tout son potentiel et permettre à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. Attenant à l'habitation, vous bénéficierez également d'un grand garage ainsi que de plusieurs dépendances, représentant près de 120 m² supplémentaires, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet d'extension. Un bien rare pour les amateurs de pierre, d'authenticité et de projets de rénovation, dans un cadre paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4180.00 et 5690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Julien BRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 212 450 RCP Valide