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Nogent-sur-Marne – Résidence de services Les Hespérides – Appart

Name: Nogent-sur-Marne – Résidence de services Les Hespérides – Appart
SKU: DN1-1944X
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

— Nogent-Sur-Marne 94130 —

159 000 €

31 m²

2 pièces

A.E.C.I.

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L'agence A E C Immobilier vous propose en exclusivité, au cœur de Nogent-sur-Marne, à proximité immédiate du Pavillon Baltard et des commerces, dans la très recherchée résidence services Les Hespérides, un superbe superbe appartement entièrement rénové et décoré par architecte en 2024.

Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour lumineux, d’une cuisine américaine entièrement équipée avec espace repas, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Le séjour s’ouvre sur un beau balcon exposé Sud/Ouest, parfaitement aménagé avec store banne électrique, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.

L’appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation, rénovation récente et décoration contemporaine soignée. Une cave complète ce bien.

La résidence, de grand standing, propose des services haut de gamme : accueil et gardiennage 24h/24, accès sécurisé et environnement soigné.
Charges de copropriété : 735 € / mois (incluant les services de la résidence)

Référence: DN1-1944X

DPE

GES

Date du DPE : 20/09/2023

Coûts annuels estimés : 420 € - 650 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr