Name: Maison 113 m² à Le Perreux-Sur-Marne
SKU: VM1453-LOGER
Price: 575000 EUR
Availability: InStock

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Ixina Villiers-Sur-Marnes

575 000 €

113 m² / 357 m²

5 pièces

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Votre agence LOGER - IMMO vous propose EN EXCLUSIVITE secteur Foch dans une petite rue calme, une maison 5 pièces de 110 m2 habitables et 130m2 au sol édifiée sur un terrain de 357 m².

Elle comporte au RDC un belle pièce à vivre, une salle à manger, une cuisine spacieuse avec accès direct au jardin et un WC.
Au premier étage, 2 chambres, une salle d'eau et une baignoire.
Au deuxième étage, une grande chambre parentale avec penderie et salle de bains.

De plus, un grand garage complètent ce bien.

Accessibilité immédiate aux bords de marne.

UN VRAI HAVRE DE PAIX, AU CALME ABSOLU.

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGER-IMMO : Edgar BELLOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838 210 201
RCP ACI11787

Référence: VM1453-LOGER
Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 500 € - 4 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr