Name: Maison 5 chambres - La Tour de Salvagny
SKU: 87056712
Price: 799000 EUR
Availability: InStock

799 000 €

168 m² / 1 471 m²

7 pièces

Frédérique Guillerme Immobilier

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- Guillerme immobilier -

Au CALME, à deux pas du village, proche des commerces et des écoles, dans un domaine prisé de la Tour, cette jolie maison de 168 m2 et 193 m2 au sol, à tout pour vous plaire !

- Une grande pièce de vie traversante de 53 m2 avec une cuisine meublée et équipée.
- Côté nuit : 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing au RDC, une salle de bains avec WC à l'étage et une deuxième salle d'eau au RDC.
- Une salle de jeux en surplomb du séjour (possibilité d'une 6 ème chambre)
- Un cellier, une buanderie et un garage double, un atelier et une cave
Le tout sur un terrain de 1471 m2 (piscinable) avec une terrasse en ipé de 80 m2

Une maison prête à vivre, proche de tout !

Copropriété de 72 lots, charges/an 634 €, pas de procédure en cours

Contact :
Christophe Guillerme – o6 03 20 65 74
Agence Guillerme Immobilier
4 Bis Ruelle des Sœurs
69570 Dardilly

Référence: 87056712
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 910 € - 3 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr