Maison 7 pièces 143 m² à vendre à Saint-Gervais-D'auvergne (63390)

SAINT-GERVAIS-D'AUVERGNE, vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la vente cette charmante fermette d'environ 143m2 habitables sur une parcelles d'environ 7400m2 avec vue dégagée. LE DESCRIPTIF : Au rez-de-chaussée avec accès jardin : - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 57m2 - Salle de bains et WC - Grande buanderie - Garage et atelier attenant d'environ 41m2 En demi-niveau : - Suite parentale avec accès vers l'extérieur d'environ 18,5m2 1er étage : - Dégagement avec grand placard - 3 autres chambres d'environ 15,5m2 / 9,65m2 / 12,7m2 - Bureau d'environ 8,8m2 - Cabinet de toilette - WC Combles : - Belle surface d'environ 54m2 aménageables Dépendance extérieures : - Second garage en extérieur d'environ 15m2 - Ancienne écurie d'environ 8,4m2 - Hangar ouvert d'environ 49m2 - Grange d'environ 36m2 au sol et environ 24m2 en mezzanine. - Remise d'environ 5m2 LES ATOUTS DE CETTE MAISON : - 4 chambres et 1 bureau - Belle cheminée ouverte - Four à pain - Beau terrain avec arbres fruitiers LA TECHNIQUE : - Toiture neuve - DPE en D - Puits sur le terrain - Assainissement individuel conforme Information sur les visuels : Certaines photographies ont été retouchées ou certains aménagements ont été suggérés à l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter. Ces visuels sont présentés à titre illustratif et ne constituent pas une représentation contractuelle de l'état actuel du bien. COUP DE COEUR GARANTI !! Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834718272 Clermont Ferrand RCP 59661778