Décines Centre - T3 traversant Est Ouest - Balcon, Cave, Parking

Lumineux T3 idéalement situé au centre de Décines-Charpieu. Cet appartement traversant Est-Ouest en très bon état est à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. L'appartement se compose ainsi : - Un séjour lumineux de 17m² avec parquet massif ouvrant sur un balcon exposé Est. - Une cuisine indépendante de 8m², exposée Ouest. - 2 chambres avec parquet massif, exposées Ouest. - Une salle d'eau. - Un WC séparé. L'appartement étant rénové en 2021, il permet une installation immédiate, il bénéficie de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un garage est également disponible en option. La copropriété à voté une importante rénovation énrgètique entièrement financée par les vendeurs : - Ravalement des façades avec isolation. - Réfection de la toiture avec isolation. - Installation de volets roulants solaires. - Remplacement des fenêtres des montées d'escaliers. - Isolation des planchers bas. - Remise en peinture des parties communes. - Remplacement de la chaudière. Emplacement de qualité, à proximité immédiate de toutes les commodités : - Commerces de proximité à 500 m : boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants et marché forain. - Tramway T3 (direction Gare Part-Dieu et Meyzieu) et T7 (direction Décines OL Vallée et Vaulx-en-Velin) à 700m. - Bus à proximité immédiate : ligne 57 à 100 mètres (direction Laurent Bonnevay 68 Décines Grand Large), ligne 67, ligne 79, ainsi que les lignes 68 et 76 accessibles rapidement. - Écoles accessibles à pied : école maternelle et élémentaire Jean Jaurès à environ 500 mètres, ainsi que plusieurs établissements scolaires publics et privés à proximité. Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique, central et agréable, tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation grâce aux importants travaux de rénovation énergétique déjà votés. Pour plus d'informations, prenez contact avec notre consultante Maéva Lhomme, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 939 314 399, au 07/56/47/16/03. Bien soumis au régime de la copropriété (186 lots principaux). Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 174 euros incluant les charges de copropriété, de bâtiment, de chauffage et d'eau froide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 euros et 1810 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Copropriété de 186 lots. Charges annuelles : 1984 euros.