Maison 115 m² à Breal-Sous-Montfort

A VENDRE A BREAL SOUS MONTFORT ! Venez découvrir cette charmante maison familiale et indépendante, idéalement située sur la commune de Bréal-sous-Montfort. Nichée dans son écrin de verdure, elle vous offre le calme absolu de la campagne tout en restant à proximité du collège et des écoles ! Cette maison est édifiée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 445 m². Au rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied confortable o Une entrée accueillante avec un dégagement et de nombreux placards de rangement. o Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. o Une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale. o Une chambre et sa salle d'eau privative attenante. o Un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : L'espace idéal pour les enfants et le télétravail o Un dégagement desservant 3 belles chambres o Un bureau en enfilade avec placard, parfait pour un espace de jeu, une bibliothèque ou du télétravail. o Une salle de bains aménagée et un second WC indépendant. Les extérieurs & Annexes : Un vrai plus au quotidien o Un garage fonctionnel avec sa buanderie attenante. o Un préau attenant à la maison, idéal pour abriter un véhicule o Une belle terrasse exposée plein ouest pour profiter des beaux jours. o Un grand jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, parfait pour les enfants et les animaux, complété par un abri de jardin en annexe. o Une belle cour pour le stationnement des voitures Les points forts : o Quartier calme et recherché o Vie de plain-pied (chambre et salle d'eau au RDC). o 4 chambres + 1 bureau : de superbes volumes pour toute la famille. o Grand terrain de 1 445 m² rare sur le secteur. o Chauffage au gaz (citerne) et poêle à bois pour un confort optimal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette jolie maison familiale ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Référence : 722MR * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES - [Coordonnées masquées], au prix de 311 850 EUR FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur. Prix net vendeur : 297 000 EUR Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.f