A VENDRE ATTIQUE AVENUE DE LA PAIX Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des accès autoroutiers, des transports en commun, des écoles et du Parc des Contades. En attique, il profite d'une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ses deux terrasses sans vis-à-vis constituent un véritable atout, permettant de profiter d'espaces extérieurs rares et privilégiés en milieu urbain. L'appartement offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Des travaux sont à prévoir afin de le sublimer et d'en faire un bien d'exception, parfaitement adapté à vos envies et à votre style de vie. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un emplacement premium et d'un bien à fort potentiel de valorisation. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 422 lots - dont 237 lots habitation. Charges annuelles : 5300 euros.

Référence: 13350
Bien en copropriété. Nombre de lots : 422. Charges de copropriété : 5300 €.
Honoraires d'agence de 5.45% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 410 € - 4 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr