Name: Marcq-en-Barœul - CROISÉ LAROCHE - Maison à vendre - 6 pièces - 160,32m² - 4 chambres - Jardin - Garage.
SKU: 1017JLICHA
Price: 730000 EUR
Availability: InStock

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730 000 €

160 m² / 55 m²

6 pièces

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Située dans le très recherché quartier du Croisé-Laroche, cette élégante maison ancienne de 160,32m² habitables développant 181,71m² au sol séduira les amateurs de charme et d’authenticité.
Dès l’entrée, le cachet opère avec ses carreaux de ciment d’époque menant à une magnifique pièce de vie traversante baignée de lumière. Cet espace convivial accueille un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, sublimé par une verrière et une large baie vitrée offrant une vue dégagée sur un jardin intimiste à l’abri des regards.
Le premier étage est entièrement consacré à l’espace parental avec une superbe suite comprenant un dressing, une salle de bains ainsi qu’un bureau attenant, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Le second étage propose trois belles chambres aux volumes agréables ainsi qu’une salle d’eau, parfaites pour accueillir une famille et créer un véritable univers pour les enfants.
Un grand garage accessible directement depuis l’entrée complète ce bien rare sur le secteur.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison de caractère offre un cadre de vie chaleureux et privilégié au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Marcq-en-Barœul. Coup de cœur garanti.

Référence: 1017JLICHA
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/03/2024

Coûts annuels estimés : 1 870 € - 2 540 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr