Name: Maison 4p - 117m² - 450m² d'exterieur / calme / parking
SKU: 87056766
Price: 525000 EUR
Availability: InStock

525 000 €

117 m²

5 pièces

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À quelques minutes à pied du centre-ville d’Antibes, du port, des plages, des commerces et de la gare, découvrez cette villa individuelle de 117 m² implantée sur un terrain plat d’environ 450 m² exposé plein Sud.

Dans un environnement calme et recherché, la maison offre un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur un agréable patio, une grande cuisine indépendante, trois chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau, deux WC, une buanderie ainsi qu’une cave.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel du bien, avec la possibilité d’aménager les combles, de créer une seconde salle de bain ou encore de diviser facilement la maison en deux appartements distincts.

Idéal résidence principale, profession libérale ou investissement locatif.

Bien rare sur le secteur. À visiter rapidement.

Référence: 87056766
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/01/2025

Coûts annuels estimés : 2 310 € - 3 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr