Située dans un environnement paisible de la commune de Saint-Jean-des-Champs, à proximité des commodités et à quelques minutes de Granville, POZZO Immobilier vous invite à découvrir cette maison neuve de plain-pied construite en 2025, alliant confort moderne et praticité. D'une surface habitable d'environ 68 m², elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 33 m² avec espace séjour, salon et cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un couloir dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec WC suspendu ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 616 m² offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Maison fonctionnelle, lumineuse et économe, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien mérite d'être découvert sur place : contactez-nous dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] pour tomber sous le charme.
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Saint Jean Des Champs Maison neuve de plain-pied Confort et fonctionnalité
256 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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