Maison 282 m² à Toulouse

Située à Toulouse, dans le secteur de Croix Daurade, cette grande maison polyvalente de 282 m² habitables sur 880 m² de terrain constitue une opportunité exceptionnelle pour toute association souhaitant développer un foyer, une résidence d'hébergement, ou un lieu de vie dédié à l'accompagnement de ses membres.

Pensée pour accueillir du public et déjà configurée pour un usage collectif, la propriété bénéficie de 2 accès indépendants, permettant de diviser facilement en deux unités autonomes (T3 et T5), ou de structurer des espaces selon vos missions : hébergement, encadrement, espaces administratifs, activités collectives…

Atouts majeurs pour un projet associatif :

* 8 chambres équipées de points d'eau, avec possibilité de créer 2 à 4 chambres supplémentaires, idéal pour un foyer ou une colocation encadrée.
* 4 salles d'eau + 5 WC, adaptés à un accueil intensif.
* 2 grands séjours, dont un avec cheminée, parfaits pour des espaces communs / salles d'activités.
* Cuisine et pièce de vie spacieuses, permettant de structurer une restauration interne simple.
* Annexes fonctionnelles (chaufferie, buanderie, rangements) pouvant évoluer en locaux techniques ou futur pool-house.
* Grand jardin arboré et piscinable, offrant un environnement apaisant, idéal pour un projet social ou thérapeutique.
* Deux systèmes de chauffage indépendants, facilitant le découpage ou la sectorisation des espaces.
* Quartier calme, résidentiel et très bien desservi (commerces à pied, Bus Lineo 9 au bout de la rue).

Pourquoi ce bien convient particulièrement à une vie collective ?

* Capacité d'accueil importante sans engager de lourds travaux structurels.
* Configuration déjà adaptée aux foyers, maisons relais, lieux d'accueil temporaires ou permanents.
* Emplacement stratégique à Toulouse : attractif pour des projets régionaux ou nationaux.
* Potentiel d'exploitation élevé : lieu de vie, centre d'hébergement, résidence solidaire, maison de répit, logement accompagné…

Seules des améliorations de confort et quelques menuiseries sont à prévoir.

Une maison à très fort potentiel, immédiatement exploitable dans le cadre d'un projet social ou solidaire. Son volume, son agencement intelligent et son environnement sécurisé en font un bien idéal pour une association souhaitant déployer un nouveau foyer ou étoffer sa présence en région toulousaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33303074)