Maison 148 m² à Montbartier

Au centre du village de Montbartier, dans un environnement paisible sans réel vis-à-vis, découvrez cette maison traditionnelle qui allie confort, espace et de multiples possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, Vous serez séduit par le salon salle à manger ouvrant sur une superbe pièce véranda : atout majeur,. avec barbecue fixe. Cuisine équipée indépendante avec attenant cellier buanderie cave et coin cuisine d'été pour mijoter vos conserves.

Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, un wc indépendant et d'une salle d'eau fonctionnelle, parfaite pour une vie de plain-pied.

Atout majeur : une superbe véranda, entièrement chauffée et climatisée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une seconde salle d'eau.

À l'extérieur, vous serez conquis par un magnifique parc arboré de 3 889 m², entièrement constructible, laissant place à de nombreux projets : agrandissement, piscine, dépendance… Une partie du terrain est boisée de chênes, idéale pour alimenter l'insert et créer de chaleureuses soirées d'hiver.

Les + :

- Climatisation réversible

- Insert

- Environnement calme et sans vis-à-vis

- Maison familiale 5 chambres

- Véranda chauffée et climatisée

- Portail électrique

- Toiture révisée en 2020 - 2021 avec couverture changée intégralement.

- Terrain constructible de près de 4 000 m²

- Trois puits sur la parcelle

- Potentiel exceptionnel

- À 5 min de l'entrée d'autoroute

Assainissement collectif. Chauffage : pompe à chaleur réversible récente

Une maison rare sur le secteur, alliant charme, confort et possibilités d'aménagement.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33303262)