Maison 110 m² à La Grand-Combe

Maison de caractère de 1787 avec jardin – Cachet, Beaux volumes, gros potentiel, calme

Au coeur d'un environnement calme, cette belle maison ancienne de 1787 vous invite à un véritable voyage entre authenticité et projet de vie.
Ici, on ne parle pas seulement d'une maison… mais d'un lieu à façonner, où chaque espace peut devenir le reflet de votre histoire.

Un intérieur lumineux et plein de possibilités
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie traversante d'environ 39 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures en double vitrage PVC.
La cuisine ouverte, volontairement laissée à imaginer, vous offre une liberté totale d'aménagement : esprit contemporain, familial ou plus traditionnel… tout est possible.
L'espace de vie s'ouvre naturellement sur le jardin, des deux côtés de la maison, créant une belle continuité intérieur / extérieur, idéale aux beaux jours.

Un étage aux beaux volumes et au fort potentiel
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également d'un superbe volume supplémentaire de 31 m², avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond.
Un espace rare, modulable selon vos envies :
bureau, salle de jeux, salon cocooning ou création d'une troisième chambre… laissez libre cours à votre imagination.

Une base saine et déjà améliorée
Menuiseries PVC double vitrage
Toiture en bon état et isolée (laine de verre)
Exposition Est-Ouest, très agréable tout au long de la journée
Maison libre et immédiatement disponible
Une base solide, idéale pour un projet de rénovation légère ou de personnalisation.

Un quotidien pratique et agréable
Tout est accessible à proximité pour un vrai confort de vie :
À pied : commerces, restaurants, parc, écoles, médecin
Collège à quelques minutes
Bus à proximité immédiate
Crèche à 5 minutes en voiture
Un environnement pratique, tout en restant calme et agréable à vivre.

Le véritable potentiel
Une maison ancienne pleine de charme, avec de beaux volumes, une structure saine et un vrai potentiel d'évolution.
Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence secondaire, pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.

À découvrir sans tarder
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849683313
RCP AIG.
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