Située sur la commune de Machemont, à proximité immédiate des commerces et des écoles, le Cabinet Immobilier Saint Denis vous invite à découvrir cette charmante propriété de 125 m² en pierre meulière et brique, où le charme de l'ancien se marie avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placards, une cuisine récente ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 32 m², ainsi qu'une chaufferie/buanderie. Vivable de plain-pied, la maison dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage, le palier dessert deux chambres. Possibilité d'aménager une salle de bains avec wc dans le grenier actuel. Travaux récents : isolation, fenêtres PVC double vitrage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur. L'ensemble sur un beau terrain clos et arboré de 1900 m² avec terrasse, piscine semi-enterrée (5 x 4 m), grange en pierre de taille de 50 m², cave et garage. Cerise sur le gâteau : un terrain constructible de 400 m² vient compléter ce bien aux nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Le charme de l'ancien
290 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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