Appartement 3 pièces 68m² - Bonsecours

Situé aux portes de Rouen, venez découvrir cet appartement lumineux au dernier étage d'une résidence sécurisée. Il offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant à proximité des transports, commerces et écoles. Il se compose d'une entrée lumineuse, un séjour donnant accès au balcon exposé SUD OUEST, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir) aménagée. Une loggia - arrière cuisine isolée faisant office de buanderie. Côté nuit, un couloir desservant 2 chambres, un grand dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, d'un système de chauffage individuel au gaz (chaudière récente) et vient d'être repeint entièrement. Une cave fait également partie du lot. Le stationnement est libre en extérieur. A savoir : un programme de rénovation énergétique a déjà été validé par la copropriété. Il comprend : l'isolation thermique par l'extérieur avec ravalement de façade, l'isolation de la toiture avec réfection de l'étanchéité, ainsi que l'installation d'une VMC. Ces améliorations permettront d'optimiser le confort thermique et l'esthétique de la résidence, tout en réduisant les consommations énergétiques et en valorisant le bien sur le plan patrimonial. LE COÛT DE CES TRAVAUX (25.000 euros) SONT A LA CHARGE DU VENDEUR. L'acquéreur bénéficiera donc sans frais de ces améliorations qui amèneront une qualité de vie considérable au logement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 377 lots - dont 178 lots habitation. Charges annuelles : 1320 euros.