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Cozynergy

à Toulouse

Les Fougerêts Maison 82 m² 3 chambres - Garage 62 m² Atelier 52 m² Verger Prairie

— Les Fougerets 56200 —

239 990 €

82 m² / 3 620 m²

5 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire

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Votre agence Sixième Avenue vous propose cette maison en pierre de 1945, entièrement rénovée sur la commune Les Fougerêts. La maison est située tout proche de la société "Françoise Saget" et à 1.3 km du bourg. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec poêle à bois donnant sur la terrasse exposée Sud, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, four micro-onde), une chambre parentale de 16 m² avec une salle d'eau, et des WC séparés. A l'étage, deux chambres mansardées (9.76 m² et 7 m² en Loi carrez), dont une aménagée en dressing. Une salle d'eau et des WC indépendants. LES PLUS : 1 terrasse exposée Sud, 1 garage de 62 m² avec fosse, 1 atelier isolé de 52 m², 1 dépendance isolée jouxtant la maison, 2 abris de jardin, Portail électrique, 1 verger avec principalement des pommiers, 1 prairie. Amateurs de l'ancien et des pierres, vous apprécierez la rénovation qui a été faite avec beaucoup de goût. Une visite s'impose ! A 20 minutes de REDON gare TGV (35600), 8 minutes de LA GACILLY , 45 mn de Vannes, 1 heure de RENNES (35000) et 1h15 de SAINT-NAZAIRE (44600). (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 425
Honoraires d'agence de 4.34% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr