Name: T2 Meublé à deux pas du boulevard Victor Hugo !
SKU: 1926
Price: 88000 EUR
Availability: InStock

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88 000 €

39 m²

2 pièces

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Découvrez cet appartement de type 2 RDC, idéalement situé à quelques pas du prestigieux boulevard Victor Hugo. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien allie charme, praticité et rentabilité. Les points forts : Emplacement de choix : Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) et des incontournables de la ville comme les Arènes et la Maison Carrée. Belle surface : Un agencement confortable. Meublé : Prêt à habiter ou à louer immédiatement, avec une décoration moderne et soignée. Loi Carrez 39.02 m² Potentiel locatif : Emplacement prisé et forte demande en location dans le secteur. Cet appartement est une opportunité rare pour vivre ou investir dans une ville dynamique et pleine de charme. Prix attractif et prestations de qualité : ne passez pas à côté ! Copropriété de 15 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 761 euros.

Référence: 1926
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 761 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/11/2024

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr