Appartements au rdc à vendre Nimes

Cave/local en rdc.

Sur 3 niveaux de 300m² chacun soit 900m², cet ensemble se compose de la manière suivante :
-rdc : un entrepôt avec bureaux et garage de 300m²
-au 1er étage avec ascenseur : un restaurant de 300m² meublé et complétement aménagé (cuisine professionnelle, chambre froide, mobilier, bar.

Situé au rdc, cet appartement traversant de 75 m² bénéficie, de ce fait, d'un environnement calme et recherché.

37m2
Étage : RDC
Prix d’achat : 62 035 €
Loyer annuel : 3 173 €
Charges annuelles : 143 €
Taxe foncière : 146 €
Bai commercial en cours 08/2027


Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

2 lots de 70m2 chacun en rdc (dont un était un bar) et 2 lots de 70m2 chacun au 1er étage soit 280m2 au total + des combles aménageables en studios.

Prestations de qualité :
Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, chauffe-eau thermodynamique, ascenseur, place de parking en rdc, résidence récente aux normes actuelles de confort, de performance énergétique mais aussi phonique.

41m² donnant sur jardinet d'environ 55m² - Rafraîchissement à prévoir - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle gaz de ville - Bénéficiant d'un grand garage privatif au rdc (21.

Cet immeuble, idéalement situé à 400 mètres de l'université Vauban, et d'une superficie habitable de 161 m2, se compose au RDC d'un studio de 26 m2 et d'un P2 de 33 m2

Il s'agit d'un grand T3 traversant climatisé de 75 m2 avec espace de 10m2 de la cour en rdc et balcon côté cuisine de 2m2.

Dans une rue calme ensemble immobilier composé de 3 appartements Rdc P2 de 31m2 avec cour loué 500 euros HC 1er étage P2 en duplex de 32m2 loué 530 euros HC et 1 P3 de 60m2 avec garage au rdc loué 560 euros HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

Une cave complète avantageusement et offre un vrai espace de stockage car en rdc et totalement saine.

Au 1 er étage dans petite copropriété avec très peu de charges, vaste appartement T3 traversant climatisé de 75 m2 avec espace de 10m2 de la cour en rdc et balcon côté cuisine de 2m2.

Un parking intérieur situé au niveau RDC du bâtiment, de 13 m² complète ce bien.

Situé au Rdc d'une résidence sécurisée, il développe 77 m² habitables et propose un cadre de vie agréable, à rénover selon vos goûts pour en révéler le potentiel.

RDC côté rue : un studio de 13. RDC arrière : un T2 de 44 m² loué 620 euros.

TF:4300€
4 compteurs linky pour chaque lot et 1 seul compteur d'eau avec deux divisionaires pour l'appartement rdc et celui du 1er étage en cours de rénovation (le bar à son propre compteur).

Appartement situé au rdc d'un immeuble composé de 3 lots seulement !

En exclusivité, Jean-Christophe Huleux vous propose ce studio Loué situé au RDC d'une résidence composée de 10 appartements,

En exclusivité, Jean-Christophe Huleux vous propose ce studio Loué situé au RDC d'une résidence composée de 10 appartements,

NÎMES Secteur Richelieu - Studio loué RDC En exclusivité, Jean-Christophe Huleux vous propose ce studio actuellement loué situé au RDC (Fond de cour à droite) d'une résidence composée de 10 appartements,

NÎMES Secteur Richelieu - Appartement T3 rdc En exclusivité, Jean-Christophe Huleux vous propose ce grand appartement T3 actuellement loué, situé au rdc d'une résidence composée de 10 appartements.

NÎMES Secteur Richelieu - Appartement T3 rdc En exclusivité, Jean-Christophe Huleux vous propose ce bel et grand appartement T3 Libre situé au rdc d'une résidence composée de 10 appartements,

1 appartement T3 en duplex (RDC + étage) de 55 m² avec grand balcon côté rue de la Biche (36B)

À seulement quelques minutes à pied de la gare de Nîmes Centre, découvrez ce bel appartement en RDC offrant un cadre de vie rare en ville, alliant extérieur, piscine privative et stationnement.

Investisseurs, venez découvrir cet appartement de type 2 RDC, idéalement situé à quelques pas du prestigieux boulevard Victor Hugo.

T2 – 34,05 m² – RDC – 86 000 € – Nîmes / Le Talabot

Nb de logements : 22 logements + 3 locaux d'activités au RDC

Nb de logements : 22 logements + 3 locaux d'activités au RDC

Nb de logements : 22 logements + 3 locaux d'activités au RDC

Nb de logements : 22 logements + 3 locaux d'activités au RDC

Nb de logements : 22 logements + 3 locaux d'activités au RDC

Nb de logements : 22 logements + 3 locaux d'activités au RDC

Je vous propose à la vente un agréable appartement cosy situé dans une résidence sécurisée de standing en RDC surélevé.

- 1 appartement Rdc - P1 - 27,55 m2 Carrez -loué (DPE C GES A) - 1 appartement Rdc - P2 - 29,42 m2 Carrez - loué meublé (DPE C GES A)

MURS COMMERCIAUX EN RDC + APPARTEMENT A L'ETAGE A CEDER AU CENTRE D'UN VILLAGE DE L'AGGLO NIMOISE

Le bien se compose de :RDC – 70 m² avec un agréable jardin de 98 m², libre de toute occupationR+1 – 76 m² avec balcon de 8 m², actuellement loué et en bon état général

RDC droite : T2 de 61,76 m² RDC gauche : T2 de 84,96 m² Chaque logement bénéficie d'un ou deux balcons, de volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz (sauf RDC gauche), un avec climatisation.

Le batiment, construction année 1940; style maison de ville, est composé:
Au RDC:
- 1 Appartement Type 2, surface 38.

Un lot type petite cave en rdc.

Ce superbe immeuble est organisé de la manière suivante: En rdc 2 P2 de 52 et 55 m2 avec accés cour intérieure, au 1er étage un bel appartement de 118m2 avec balcon et au second et dernier étage un studio loué de 30 m2.

Il se compose de : RDC : 1 atelier de 27,7 m2 et 1 hall d’entrée 1ᵉʳ étage : 2 P2 (39,8 m2 et 32,9 m2) 2ᵉ étage : 2 P2 (38,5 m2 et 31,9 m2) 3ᵉ étage : 2 P2 (38,2 m2 avec terrasse et 35,1 m2)
Revenus locatifs : 40 080 €/an HC Rendement net : 9,11 % (TF déduite) 4 529 Taxe fonciere ( Dont TOM 903 ) Tous les appartements sont rénovés dans un style scandinave : travertin au sol, climatisation réversible (pompe à chaleur), double vitrage, cuisines équipées et salles d’eau modernes.

Le premier appartement est au RDC et se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un dégagement et une salle d'eau-wc, et propose 39 m2 habitables.

Vous serez conquis par cette immeuble en centre ville de Nimes se composant de 6 appartements tous loués et en RDC local professonnel libre pouvant être loué.