Appartements au rdc à vendre Nimes

Sur 3 niveaux de 300m² chacun soit 900m², cet ensemble se compose de la manière suivante :

-rdc : un entrepôt avec bureaux et garage de 300m²

-au 1er étage avec ascenseur : un restaurant de 300m² meublé et complétement aménagé (cuisine professionnelle, chambre froide, mobilier, bar.

RDC 1 étage, 4 logements en RDC autour d'une cour (2 appartements P3 avec terrasse, un P2 maisonnette avec terrasse et un P3 maisonnette duplex avec deux terrasses ).

RDC : entrée avec dégagement et rangements sous l'escalier, 1 chambre qui sert de bureau (10m²).

Une cave complète avantageusement et offre un vrai espace de stockage car en rdc et totalement saine.

Le bien se compose de :RDC – 70 m² avec un agréable jardin de 98 m², libre de toute occupationR+1 – 76 m² avec balcon de 8 m², actuellement loué et en bon état général

Cet appartement de 102 en RDC m² bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier en plein essor, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique.

71 m², située au RDC, compléte ce bien.

Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un charmant balcon occupant 6m2, ce qui porte la superficie utile à 71m2 et d'un parc en RDC.

Opportunité à saisir pour ce T3 de 58 m² situé au RDC d'une copropriété bien entretenue. Belle opportunité pour cet appartement de 58 m² situé au RDC d'une résidence calme (4 rue Arnavielle).

Au rdc, un grand local type galerie dotée d'un charme authentique et un garage.

Dont loué en RdC : 174 m² (pour 21 000 €)

Un local commercial de 104 m² en RDC, loué à un locataire de qualité (activité gourmande), pour un loyer mensuel de 4 300 €, représentant une assise locative particulièrement fiable.

RDC droite : T2 de 61,76 m² RDC gauche : T2 de 84,96 m² Chaque logement bénéficie d'un ou deux balcons, de volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz (sauf RDC gauche), un avec climatisation.

*UNE DP PURGE DE TOUS RECOURS pour la transformation en 19 logements et 400 M2 à vocation commerciale au RDC.
*Un Rdc de 400 M2 environ à vocation d’accueil et commerce ou restauration avec la possibilité d’une terrasse panoramique de 200 M. DPE B/A
Budget travaux prévisionnel : 800 000 euros environ
*La rentabilité envisageable d’une revente à la découpe après travaux est de 50%
*La rentabilité envisageable de la location mensuelle des Lots après travaux est de 12% minimum
Pr ...

A Rodilhan, dans le prolongement naturel de Nîmes, dans un joli domaine résidentiel faisant face à un parc de 3 hectares et à deux pas du centre-ville, je vous propose un appartement T3 exposé sud au RDC avec jardin.

Cet immeuble, idéalement situé à 400 mètres de l'université Vauban, et d'une superficie habitable de 161 m2, se compose au RDC d'un studio de 26 m2 et d'un P2 de 33 m2

Appartement Type 3 d'une surface de 70m2 idéalement situé au RDC d'une petite copropriété en R+1, sur le quartier Beausoleil - Centre ville, a proximité de la Gare, proche du lycé Dalzon, et à 10 mn à pieds des Arènes L'appartement est composé d'une belle pièce de vie de 30m2 avec une cuisine ouverte ouverte, dont on accède à une agréable terrasse de 14m2 et a une buanderie extèrieure très pratique, de 2 chambres de 15 et 9.

Le batiment, construction année 1940; style maison de ville, est composé:
Au RDC:
- 1 Appartement Type 2, surface 38.

Un lot type petite cave en rdc.

Espace nuit (RDC) : Une première chambre avec sa salle d'eau attenante et un WC indépendant.

Ce superbe immeuble est organisé de la manière suivante: En rdc 2 P2 de 52 et 55 m2 avec accés cour intérieure, au 1er étage un bel appartement de 118m2 avec balcon et au second et dernier étage un studio loué de 30 m2.

Un salon lumineux /Cuisine en RDC de 23 m²

Cave/local en rdc.

Il se compose de :


RDC : 1 atelier de 27,7 m2 et 1 hall d’entrée


1ᵉʳ étage : 2 P2 (39,8 m2 et 32,9 m2)


2ᵉ étage : 2 P2 (38,5 m2 et 31,9 m2)


3ᵉ étage : 2 P2 (38,2 m2 avec terrasse et 35,1 m2)



Revenus locatifs : 40 080 €/an HC
Rendement net : 8,1 % (TF déduite) 4 529 Taxe fonciere ( Dont TOM 903 )

Tous les appartements sont rénovés dans un style scandinave : travertin au sol, climatisation réversible (pompe à chaleur), double vitra ...

Ce bien consiste en un appartement de 47 m² au RDC, expose Est, avec 1 chambres de plus le sejour donne sur la terrasse de 12 m².

Situé en RDC d'une résidence tout juste livrée, cet appartement présente un grande terrasse abritée de 22 m2 ainsi qu'un jardin privatif sans vis à vis face à la nature de 58 m2.

Appartement très agréable de 80 m2 en RDC d'un immeuble parfaitement entretenu avec syndic bénévole situé à 150 m de la gare ferroviaire de Nîmes, en limite du quartier de la préfecture cet appartement présente 2 chambres de belles tailles et disposant de nombreux rangements ( dressing ).

L'immeuble est en très bon état, les menuiseries sont en double vitrage neuves et il a été entièrement climatisé récemment
Le bien sur 3 niveaux et composé de 7 appartements + un emplacement de parking:
RDC: Studio 25. 73 m2 - loué 350 Euros HC
RDC: Studio T2 Bis 55.

Idéalement situé, au RDC surélevé d'une belle résidence sécurisée , a seulement quelques pas du centre ville, votre agence A Coté Immobilier vous propose à l'achat cet agréable studio de 24m2, avec cave et parking.

Cet appartement provient de la division d'une maison en trois appartements (2 appartements au RDC et celui que nous vous proposons au 1er et dernier étage)
Nous sommes séduits par la rénovation complète réalisé sur ce bien en 2010, sa climatisation réversible, sa cheminée, garage avec portail automatique, chauffage au gaz avec chaudière entretenue tous les ans, menuiseries double vitrage, volet roulant électrique/manuel, interphone, salle de bain avec douche et baignoire, façade refaite en 20 ...

Le premier appartement est au RDC et se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un dégagement et une salle d'eau-wc, et propose 39 m2 habitables.

Vous serez conquis par cette immeuble en centre ville de Nimes se composant de 6 appartements tous loués et en RDC local professonnel libre pouvant être loué.