Immeuble de rapport Centre-ville de Nîmes

Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble sécurisé sur 3 niveaux offre une opportunité d’investissement locatif avec un rendement net de 8,10 % (taxe foncière déduite).
Il se compose de :


RDC : 1 atelier de 27,7 m2 et 1 hall d’entrée


1ᵉʳ étage : 2 P2 (39,8 m2 et 32,9 m2)


2ᵉ étage : 2 P2 (38,5 m2 et 31,9 m2)


3ᵉ étage : 2 P2 (38,2 m2 avec terrasse et 35,1 m2)



Revenus locatifs : 40 080 €/an HC
Rendement net : 8,1 % (TF déduite) 4 529 Taxe fonciere ( Dont TOM 903 )

Tous les appartements sont rénovés dans un style scandinave : travertin au sol, climatisation réversible (pompe à chaleur), double vitrage, cuisines équipées et salles d’eau modernes.
Emplacement à deux pas de la Coupole, tram/bus à 50 m, commerces à pied, stationnement résident possible (150 €/an) ou gratuit à proximité.