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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 135 m² à Nimes
— Nimes 30000 —
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Immeuble, Belle opportunité d'investissement
Sur une parcelle cadastrale (Lot F), découvrez cet immeuble d'une surface totale d'environ 208 m², offrant un fort potentiel
Le bien se compose de :RDC 70 m² avec un agréable jardin de 98 m², libre de toute occupationR+1 76 m² avec balcon de 8 m², actuellement loué et en bon état général
Le rez-de-chaussée nécessite un budget travaux estimé à 25 000 à 30 000 (cuisine, salle de bain, électricité, peinture), offrant de belles possibilités de valorisation.Le R+1 est en bon état, prévoir simplement l'installation d'une VMC
? Prix FAI : 252 000 honoraires charge vendeur
Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte avec rendement immédiat.
? Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite. [Coordonnées masquées]
-------
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Juan BENITEZ agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro938 246 915, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 28 route de Saussines 30250 Sommieres SIRET 93824691500012 Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2481) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3491.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Juan BENITEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Sur une parcelle cadastrale (Lot F), découvrez cet immeuble d'une surface totale d'environ 208 m², offrant un fort potentiel
Le bien se compose de :RDC 70 m² avec un agréable jardin de 98 m², libre de toute occupationR+1 76 m² avec balcon de 8 m², actuellement loué et en bon état général
Le rez-de-chaussée nécessite un budget travaux estimé à 25 000 à 30 000 (cuisine, salle de bain, électricité, peinture), offrant de belles possibilités de valorisation.Le R+1 est en bon état, prévoir simplement l'installation d'une VMC
? Prix FAI : 252 000 honoraires charge vendeur
Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte avec rendement immédiat.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Juan BENITEZ agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro938 246 915, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 28 route de Saussines 30250 Sommieres SIRET 93824691500012 Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2481) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3491.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Juan BENITEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 135 m² à Nimes
252 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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