Maison 180 m² à Saint-Hilaire-Sur-Helpe

À VENDRE – ENSEMBLE DE 2 MAISONS COMMUNICANTES – 183 m² – Vous recherchez un bien avec plusieurs possibilités d'aménagement, un projet familial, un investissement locatif ou un espace professionnel à proximité immédiate de votre habitation ? Cet ensemble de deux maisons indépendantes de 81 m² et 102 m², actuellement communicantes par une porte intérieure, offre de nombreuses possibilités selon votre projet. Première maison – 81 m² – DPE C Elle se compose de : Un grand séjour avec cuisine Une chambre au rez-de-chaussée Une salle d'eau avec WC Prestations : Électricité refaite récemment Fenêtres PVC double vitrage installées en 2022 DPE C Seconde maison – 102 m² – DPE D Elle comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une salle à manger Une chambre Une cuisine Une salle d'eau avec WC À l'étage : Un palier Une buanderie 3 chambres Un grenier Les fenêtres ont été remplacées en 2024. DPE D. Extérieurs et équipements Terrain à l'arrière Accès voiture par portail Tout-à-l'égout Compteurs d'eau, d'électricité et de gaz séparés pour chacune des deux maisons ? Un bien aux nombreuses possibilités L'un des principaux atouts de cet ensemble est sa configuration modulable. Les deux maisons sont actuellement reliées par une porte, mais cette communication peut facilement être modifiée ou supprimée selon les besoins et le projet de l'acquéreur. Cette configuration est particulièrement intéressante pour certaines professions : professions libérales, indépendants, artisans, télétravailleurs, thérapeutes, bureaux ou activités professionnelles, avec la possibilité d'avoir son habitation et son espace professionnel juste à côté, tout en conservant une séparation entre les deux espaces. C'est d'ailleurs la configuration actuellement utilisée par les propriétaires : une maison pour l'habitation et l'autre pour les bureaux/l'activité professionnelle. Elle peut également convenir à : Une grande famille souhaitant deux espaces de vie Un projet familial avec logement indépendant Un investissement locatif avec deux logements Un projet résidence principale + activité professionnelle Un projet d'habitation principale + logement pour un proche Un ensemble rare offrant à la fois volume, indépendance des réseaux et de nombreuses possibilités d'utilisation. 183 m² au total – 2 maisons – terrain avec accès voiture – Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Rémi DELHOVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898731666 RCP SERENIS