Manoir - 7 chambres - 350 m2 - Vue panoramique sur la Loire

Surplombant majestueusement la Loire au coeur d'un paysage classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce domaine d'exception offre une alliance rare entre élégance patrimoniale, nature préservée et art de vivre à la française. A seulement 30 minutes de Tours, cette remarquable propriété développe environ 350 m² habitables au sein d'un environnement privilégié de près de 6 hectares, composé de bois, prairies et jardins dominant le fleuve royal. Le manoir, empreint de charme et d'authenticité, dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière, sublimés par une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée par géothermie, la cuisine aménagée et équipée constitue le véritable coeur de la propriété, pensée pour recevoir et partager des instants d'exception. Les 7 suites, toutes dotées de leur salle d'eau et toilettes privatives, offrent un niveau de confort rare, parfaitement adapté à une demeure familiale de prestige comme à un projet d'accueil haut de gamme. Les extérieurs prolongent le caractère unique du lieu avec près de 800 m² de dépendances datant des XVIe et XVIIe siècles : ancien chai, écuries, vastes espaces de réception ou bâtiments à réinventer selon les envies. Ce cadre singulier se prête naturellement à l'organisation d'événements privés, à une activité touristique au coeur des châteaux de la Loire. Rare par sa situation, sa vue dominante sur la Loire et la richesse de son patrimoine, ce domaine confidentiel séduira les amateurs de lieux uniques en quête d'élégance, d'authenticité et de sérénité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez l'Agence Fresneau Immobilier qui se tient à votre disposition. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 34 000 euros, TVA non applicable, article 293 B du Code général des impôts, soit 3,54 % du prix net vendeur fixé à 960 000 euros. Dans le cadre de son engagement solidaire, Fresneau Immobilier reverse jusqu'à 6 % de ses honoraires à des associations loi 1901, soit jusqu'à 2 040 euros pour cette vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)